Knygoje autoriaus prisiminimų pagrindu ir remiantis istoriniais šaltiniais, senais periodikos leidiniais pateikta mėgėjiška Kauno miesto priemiesčio Šančių istorija nuo pat šios miesto dalies atsiradimo, susiformavimo iki apytikriai XX a. vidurio – iki autoriaus mokyklinio gyvenimo tarpsnio pabaigos.
Nušviečiamas garsusis 1812 metų Napoleono kariaunos žygis į Rusiją, kelių šimtų tūkstančių armijos persikėlimas per Nemuną, vienos moderniausių Rusijos imperijos Kauno tvirtovės susidarymas. Aprašoma nesėkminga tvirtovės gynyba I pasaulinio karo metais. Gyvenęs betarpiškoje kaimynystėje, autorius prisimena didelio kareivinių miestelio gyvavimą, keturių epochų skirtingų kariuomenių uniformas, ginkluotę, techniką. Per vaiko prizmę vaizduojami jo matyti II pasaulinio karo įvykiai, sunkūs pokario metai.
Daug vietos knygoje skiriama čia išaugusiems garsiems Lietuvos sportininkams, ypač tarpukaryje populiariam futbolo klubui „Kovas“ – daugkartiniam Lietuvos čempionui. Keli knygos skyriai skirti tunelio, geležinkelio mazgo, bažnyčių, mokyklų istorijai. Atskirame skyriuje talpinamos apybraižos apie garsiausius su šiuo priemiesčiu susijusius Lietuvos žmones: istorinius veikėjus, mokslo, meno, teatro, kino, sporto žmones, kariškius.
Pabaigoje įdėtas Šančiuose vartoto specifinio žargono žodynėlis, apimantis per 1000 žodžių ir frazeologizmų.